广东今年第9号台风“卢碧 ”生成,或正面登陆广东福建!

壹→今年第9号台风“卢碧
”于8月4日8时在广东省近海生成 ，预计5日上午在广东陆丰到福建晋江一带沿海登陆
，登陆后强度减弱并移入东海南部海面。

贰→受台风“卢碧”影响，福建未来三天（8月5日至7日）雨大风强 ，福州 、莆田等部分地区有大暴雨
，沿海和中南部地区阵风可达8～10级，需注意防范 。

叁→第9号台风“卢碧 ”在8月5日的移动路径显示 ，它首先于上午11时20分在广东汕头南澳沿海登陆，之后在当天17时许
，再次登陆福建省东山县沿海
。台风“卢碧
”以约每小时10公里的速度向偏北方向移动，其强度持续减弱。

拆迁潮重启?2025有4类房子将纳入“拆迁范围 ”,别再乱卖房

025年确实存在新一轮“拆迁潮”重启的趋势 ，广州
、深圳、上海等地已出现相关动向
，4类可能纳入拆迁范围的房子包括危险老旧房 、城中村房屋
、阻碍城市发展的建筑及违章建筑 。 以下为具体分析：重启拆迁潮的三重意义稳房价：拆迁补偿后，居民需要购置新房 ，大量购房需求有助于稳定房价
。

老旧危房鉴定标准：由权威机构鉴定
，若房屋结构已严重受损，且无法通过旧改修复 ，则判定为危房。

案例：武汉老式筒子楼因年久失修被纳入拆迁范围 。

位于规划范围内的房子
，如因修建高速公路需拆迁的沿线民居，将纳入优先考虑范围。

024年起 ，老旧危房、城市规划占用房屋 、70-80年代预制板房这三类房子或将纳入拆迁范围
。

中央拆迁定调内容主要包括以下方面：2025年起六类房子统一拆迁根据住建部政策
，自2025年起，城市规划区内六类房屋将纳入统一拆迁范围：老旧危房：经专业机构鉴定存在结构安全隐患、无法通过修缮加固保障居住安全的房屋。影响市政规划的房屋：因城市道路
、轨道交通、公共设施等规划调整需拆除的建筑 。

广州银行,“排雷”进行中

壹→广州银行目前正面临不良率攀升 、合规管理漏洞多等问题 ，“排雷 ”工作正在进行中
。具体分析如下：不良率持续上升整体不良率攀升：2020年 - 2023年6月，广州银行不良贷款率由10%一路攀升至35%。其中
，房地产行业不良贷款率由14%逐年增长至41% 。

地产出现积极“信号”?头部优质房企竞争力显现

壹→地产市场确实出现了积极“信号 ”，头部优质房企竞争力显现
。具体表现如下：政策环境优化 ，楼市调控政策频出2023年以来
，为稳固房地产市场修复态势，需求端政策延续边际放松趋势 ，多地出台楼市调控政策
，促进购房预期和信心修复。

贰→潘功胜认为房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具备坚实基础 ，且其波动对金融体系影响有限 。具体分析如下：积极信号的表现近期房地产市场虽受房企债务风险和有效供给受限影响
，新房市场仍显疲弱，但调控政策持续放松已产生效果
。二手房交易量增加 ，房地产相关消费呈现修复态势。

叁→外力是渡过难关的充分条件
，房企还需发挥主观能动性 。